ІСТОРІЯ РОЗВИТКУ ВІДНОСИН МАЙНОВОГО НАЙМУ: ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВИЙ ТА ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВИЙ ВИМІРИ
DOI:
https://doi.org/10.36550/2522-9230-2024-17-235-241Ключові слова:
майновий найм, земельні правовідносини, цивільне законодавство, оренда земельної ділянки, землекористуванняАнотація
У статті розглядаються історичні аспекти розвитку відносин майнового найму (оренди).
Проаналізовано особливості розвитку майнового найму як самостійної правової категорії. Зосереджено увагу на специфіці договору locatio-conductio за законодавством Стародавнього Риму як передумови сучасних відносин найму (оренди) у сфері цивілістики та землекористування відповідно.
Наведено характерні особливості ретроспективного регулювання договору найму (оренди) за законодавством Великобританії (період 1550-1700 рр.), Німеччини (період 1870-1940 рр.), Канади та Квебеку (1985 р. – сьогодення), Галичини (Галицький цивільний кодекс 1797 р.), Української РСР (1922-1991 р.) та незалежної України (1991 р. – дотепер).
Досліджено особливості регулювання відносин найму (оренди) земельних ділянок за законодавством Великобританії, Канади, Квебеку та України доби незалежності відповідно.
Зроблено висновок, що правове регулювання відносин майнового найму (оренди) слід розглядати комплексно, враховуючи як загальноцивілістичні засади так і земельно-правові особливості оренди земельної ділянки, визначені земельним законодавством. В Україні між цивілістичною за земельно-правовою доктринами оренди (найму) є як спільне, так і відмінне. Цивільним кодексом України визначено загальні положення про найм (оренду) як юридичну конструкцію, а профільним законодавством – Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» визначаються особливості оренди (найму) земельної ділянки для комерційних та інших потреб.
Посилання
Калаур І. Історія становлення та розвитку договору найму. Актуальні проблеми правознавства. 2016. № 4 (8). С. 51-56.
Baer W.C. Landlords and tenants in London, 1550-1700. Cambridge University Press : Urban History, 2011. Vol. 38 (2). p. 234-255.
Honhart M. Company Housing as Urban Planning in Germany, 1870-1940. Cambridge University Press: Central European History, 1990. Vol. 23 (1). p. 3-21.
Pierre B. Classification of Property and Conceptions of Ownership in Civil and Common Law. Revue generale de droit, Vol. 28. Droits d'auteur, Faculté de droit, Section de droit civil, Universitéd'Ottawa, 1997. p. 235-274.
Anger H. D., Oosterhoff, A. H., Rayner, W. B. Anger and Honsberger Law of Real Property 1985. Canada Law Book Incorporated, 1985. 2099 p.
Гужва А. Галицький цивільний кодекс 1797 р. як взірець рецепції римського права. Часопис цивілістики. 2017. № 27. C. 86-91.
Цивільний кодекс УРСР № 1540-06 від 18.07. 1963 р. (остання ред. 01.01.2004 р.). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1540-06#Text
Цивільний кодекс України № 435-IV від 16.01.2003 р. (ред. від 30.01.2024 р.). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text
The Official Home of UK Legislation (Legislation.gov.uk.). Law of Property Act 1925. –– LGU official website. URL: https://www.legislation.gov.uk/ukpga/Geo5/15-16/20
The Official Home of UK Legislation (Legislation.gov.uk.). The Trustee Act 1925. – LGU official website. URL: https://www.legislation.gov.uk/ukpga/Geo5/15-16/19/contents
The Official Home of UK Legislation (Legislation.gov.uk.). Trusts of Land and Appointment of Trustees Act 1996. – LGU official website. URL: https://www.legislation.gov.uk/ukpga/1996/47/contents
The Official Home of UK Legislation (Legislation.gov.uk.). Commonhold and Leasehold Reform Act 2002. – LGU official website. URL: https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2002/15/contents
LegisQuebec. Act respecting land use planning and development 1979. – LegisQuebec official website. – Режим доступу : https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/a-19.1
Земельний кодекс України: Закон УРСР від 18 грудня 1990 року № 561-XII в редакції Закону № 2196-XII від 13.03.92 р. Відомості Верховної Ради. 1992. № 25. Ст. 354.
Земельний кодекс України: Закон України № 2768-III від 25.10.2001 р. Відомості Верховної Ради. 2002. № 3-4. Ст.27.
Про оренду землі: Закон України № 161-XIV від 06.10.1998 р. в редакції Закону № 1211-IV від 02.10.2003 р. Відомості Верховної Ради. 2004. № 10. Ст. 102.
